Asppi Catanzaro con Federproprietà per approfondire la regolamentazione delle locazioni

La locazione degli immobili abitativi non può essere il risultato “di un fai da te”, né è consentito che la concessione di un immobile in locazione sia effettuata con autonome decisioni fra proprietario e  inquilino assunte per determinare liberamente canoni, durata ed altre condizioni accessorie come, gli oneri condominiali. In realtà, in materia di contratti di locazione, l’autonomia contrattuale prevista dall’art. 1322 del codice civile, secondo il quale “le parti possono liberamente determinare il contenuto del contratto” risulta notevolmente limitata e compromessa in quanto la legge n. 431 del 1998 e le altre norme in materia succedutesi rendono parzialmente nulli i contratti di locazione: di conseguenza, essi, per legge, vengono integrati e modificati automaticamente con effetti che spesso i proprietari degli immobili nemmeno immaginano e che finiscono notevolmente per danneggiarli. Questa la problematica affrontata ieri dal convegno/seminario  promosso da Federproprietà Calabria nel contesto del centro fieristico Edilexpo di Catanzaro avente ad oggetto “Gli accordi territoriali per le locazioni: ambito e modalità di applicazione”. Nonostante la giornata domenicale,  l’iniziativa ha registrato la partecipazione di numerosi proprietari direttamente interessati al calcolo del canone, alla durata e alle condizioni della locazione, ma anche di operatori e professionisti del settore fra cui i responsabili di  importanti agenzie immobiliari della Città. Dopo il saluto della Presidente regionale Federproprietà Lucchetti, che non ha mancato di sottolineare la straordinaria importanza del fenomeno espositivo Edilexpo e della Fiera Calabria Sposi che ha ospitato l’evento, la materia è stata approfondita degli Avvocati Francesco Granato ed Ugo Gardini. Nel dibattito, fra gli intervenuti, l’Avv. Aldo De Caridi, Presidente Federproprietà di Reggio Calabria, che ha parlato anche a nome degli altri Presidenti Provinciali presenti in sala, l’Avv. Dario Fabiano Presidente provinciale dell’ASPPI – Associazione Sindacale Piccoli Proprietari Immobiliari, Andrea Barbuto titolare dell’Agenzia Immobiliare Tecnocasa di Catanzaro, Eugenio Fregola Presidente Provinciale dell’UPPI – Unione Piccoli Proprietari Immobiliari e Pietro Romeo rappresentante di Federcasa. Prima della conclusione dei lavori ha preso la parola perun saluto il Presidente del Consorzio di Bonifica Jonio Catanzarese, Grazioso Manno, per  ricordarne le ragioni della permanente dialettica fra i Consorzi di bonifica e la proprietà edilizia ed auspicare un rapporto di crescente fiducia fra le due distinte realtà.

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